Baugesetzbuch (BauGB) vom 23. Juni 1960

Erstes Kapitel. Allgemeines Städtebaurecht

Erster Teil. Bauleitplanung

Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften

Paragraf 1. Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung

Paragraf 1a. Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz

Paragraf 2. Aufstellung der Bauleitpläne

Paragraf 2a. Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht

Paragraf 3. Beteiligung der Öffentlichkeit

Paragraf 4. Beteiligung der Behörden

Paragraf 4a. Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung

Paragraf 4b. Einschaltung eines Dritten

Paragraf 4c. Überwachung

Zweiter Abschnitt. Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan)

Paragraf 5. Inhalt des Flächennutzungsplanes

Paragraf 6. Genehmigung des Flächennutzungsplanes

Paragraf 7. Anpassung an den Flächennutzungsplan

Dritter Abschnitt. Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan)

Paragraf 8. Zweck des Bebauungsplanes

Paragraf 9. Inhalt des Bebauungsplanes

Paragraf 9a. Verordnungsermächtigung

Paragraf 10. Beschluß, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans

Vierter Abschnitt. Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren

Paragraf 11. Städtebaulicher Vertrag

Paragraf 12. Vorhaben- und Erschließungsplan

Paragraf 13. Vereinfachtes Verfahren

Paragraf 13a. Bebauungspläne der Innenentwicklung

Zweiter Teil. Sicherung der Bauleitplanung

Erster Abschnitt. Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen

Paragraf 14. Veränderungssperre

Paragraf 15. Zurückstellung von Baugesuchen

Paragraf 16. Beschluß über die Veränderungssperre

Paragraf 17. Geltungsdauer der Veränderungssperre

Paragraf 18. Entschädigung bei Veränderungssperre

Zweiter Abschnitt. Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen

Paragraf 19. Teilung von Grundstücken

Paragraf 22. Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen

Dritter Abschnitt. Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde

Paragraf 24. Allgemeines Vorkaufsrecht

Paragraf 25. Besonderes Vorkaufsrecht

Paragraf 26. Ausschluß des Vorkaufsrechts

Paragraf 27. Abwendung des Vorkaufsrechts

Paragraf 27a. Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter

Paragraf 28. Verfahren und Entschädigung

Dritter Teil. Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung

Erster Abschnitt. Zulässigkeit von Vorhaben

Paragraf 29. Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften

Paragraf 30. Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

Paragraf 31. Ausnahmen und Befreiungen

Paragraf 32. Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Grünflächen

Paragraf 33. Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung

Paragraf 34. Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

Paragraf 35. Bauen im Außenbereich

Paragraf 36. Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde

Paragraf 37. Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder

Paragraf 38. Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen

Zweiter Abschnitt. Entschädigung

Paragraf 39. Vertrauensschaden

Paragraf 40. Entschädigung in Geld oder durch Übernahme

Paragraf 41. Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen

Paragraf 42. Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung

Paragraf 43. Entschädigung und Verfahren

Paragraf 44. Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche

Vierter Teil. Bodenordnung

Erster Abschnitt. Umlegung

Paragraf 45. Zweck und Anwendungsbereich

Paragraf 46. Zuständigkeit und Voraussetzungen

Paragraf 47. Umlegungsbeschluss

Paragraf 48. Beteiligte

Paragraf 49. Rechtsnachfolge

Paragraf 50. Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses

Paragraf 51. Verfügungs- und Veränderungssperre

Paragraf 52. Umlegungsgebiet

Paragraf 53. Bestandskarte und Bestandsverzeichnis

Paragraf 54. Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk

Paragraf 55. Umlegungsmasse und Verteilungsmasse

Paragraf 56. Verteilungsmaßstab

Paragraf 57. Verteilung nach Werten

Paragraf 58. Verteilung nach Flächen

Paragraf 59. Zuteilung und Abfindung

Paragraf 60. Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen

Paragraf 61. Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten

Paragraf 62. Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse

Paragraf 63. Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung

Paragraf 64. Geldleistungen

Paragraf 65. Hinterlegung und Verteilungsverfahren

Paragraf 66. Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplanes

Paragraf 67. Umlegungskarte

Paragraf 68. Umlegungsverzeichnis

Paragraf 69. Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme

Paragraf 70. Zustellung des Umlegungsplanes

Paragraf 71. Inkrafttreten des Umlegungsplanes

Paragraf 72. Wirkungen der Bekanntmachung

Paragraf 73. Änderung des Umlegungsplanes

Paragraf 74. Berichtigung der öffentlichen Bücher

Paragraf 75. Einsichtnahme in den Umlegungsplan

Paragraf 76. Vorwegnahme der Entscheidung

Paragraf 77. Vorzeitige Besitzeinweisung

Paragraf 78. Verfahrens- und Sachkosten

Paragraf 79. Abgaben- und Auslagenbefreiung

Zweiter Abschnitt. Vereinfachte Umlegung

Paragraf 80. Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten

Paragraf 81. Geldleistungen

Paragraf 82. Beschluß über die vereinfachte Umlegung

Paragraf 83. Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung

Paragraf 84. Berichtigung der öffentlichen Bücher

Fünfter Teil. Enteignung

Erster Abschnitt. Zulässigkeit der Enteignung

Paragraf 85. Enteignungszweck

Paragraf 86. Gegenstand der Enteignung

Paragraf 87. Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung

Paragraf 88. Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen

Paragraf 89. Veräußerungspflicht

Paragraf 90. Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land

Paragraf 91. Ersatz für entzogene Rechte

Paragraf 92. Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung

Zweiter Abschnitt. Entschädigung

Paragraf 93. Entschädigungsgrundsätze

Paragraf 94. Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter

Paragraf 95. Entschädigung für den Rechtsverlust

Paragraf 96. Entschädigung für andere Vermögensnachteile

Paragraf 97. Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten

Paragraf 98. Schuldübergang

Paragraf 99. Entschädigung in Geld

Paragraf 100. Entschädigung in Land

Paragraf 101. Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte

Paragraf 102. Rückenteignung

Paragraf 103. Entschädigung für die Rückenteignung

Dritter Abschnitt. Enteignungsverfahren

Paragraf 104. Enteignungsbehörde

Paragraf 105. Enteignungsantrag

Paragraf 106. Beteiligte

Paragraf 107. Vorbereitung der mündlichen Verhandlung

Paragraf 108. Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk

Paragraf 109. Genehmigungspflicht

Paragraf 110. Einigung

Paragraf 111. Teileinigung

Paragraf 112. Entscheidung der Enteignungsbehörde

Paragraf 113. Enteignungsbeschluß

Paragraf 114. Lauf der Verwendungsfrist

Paragraf 115. Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte

Paragraf 116. Vorzeitige Besitzeinweisung

Paragraf 117. Ausführung des Enteignungsbeschlusses

Paragraf 118. Hinterlegung

Paragraf 119. Verteilungsverfahren

Paragraf 120. Aufhebung des Enteignungsbeschlusses

Paragraf 121. Kosten

Paragraf 122. Vollstreckbarer Titel

Sechster Teil. Erschließung

Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften

Paragraf 123. Erschließungslast

Paragraf 124. Erschließungsvertrag

Paragraf 125. Bindung an den Bebauungsplan

Paragraf 126. Pflichten des Eigentümers

Zweiter Abschnitt. Erschließungsbeitrag

Paragraf 127. Erhebung des Erschließungsbeitrages

Paragraf 128. Umfang des Erschließungsaufwandes

Paragraf 129. Beitragsfähiger Erschließungsaufwand

Paragraf 130. Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwandes

Paragraf 131. Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwandes

Paragraf 132. Regelung durch Satzung

Paragraf 133. Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht

Paragraf 134. Beitragspflichtiger

Paragraf 135. Fälligkeit und Zahlung des Beitrages

Siebter Teil. Maßnahmen für den Naturschutz

Paragraf 135a. Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung

Paragraf 135b. Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung

Paragraf 135c. Satzungsrecht

Zweites Kapitel. Besonderes Städtebaurecht

Erster Teil. Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen

Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften

Paragraf 136. Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen

Paragraf 137. Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen

Paragraf 138. Auskunftspflicht

Paragraf 139. Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger

Zweiter Abschnitt. Vorbereitung und Durchführung

Paragraf 140. Vorbereitung

Paragraf 141. Vorbereitende Untersuchungen

Paragraf 142. Sanierungssatzung

Paragraf 143. Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk

Paragraf 144. Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge

Paragraf 145. Genehmigung

Paragraf 146. Durchführung

Paragraf 147. Ordnungsmaßnahmen

Paragraf 148. Baumaßnahmen

Paragraf 149. Kosten- und Finanzierungsübersicht

Paragraf 150. Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen

Paragraf 151. Abgaben- und Auslagenbefreiung

Dritter Abschnitt. Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften

Paragraf 152. Anwendungsbereich

Paragraf 153. Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung

Paragraf 154. Ausgleichsbetrag des Eigentümers

Paragraf 155. Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen

Paragraf 156. Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung

Paragraf 156a. Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme

Vierter Abschnitt. Sanierungsträger und andere Beauftragte

Paragraf 157. Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde

Paragraf 158. Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger

Paragraf 159. Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger

Paragraf 160. Treuhandvermögen

Paragraf 161. Sicherung des Treuhandvermögens

Fünfter Abschnitt. Abschluß der Sanierung

Paragraf 162. Aufhebung der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets

Paragraf 163. Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke

Paragraf 164. Anspruch auf Rückübertragung

Sechster Abschnitt. Städtebauförderung

Paragraf 164a. Einsatz von Städtebauförderungsmitteln

Paragraf 164b. Verwaltungsvereinbarung

Zweiter Teil. Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen

Paragraf 165. Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen

Paragraf 166. Zuständigkeit und Aufgaben

Paragraf 167. Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger

Paragraf 168. Übernahmeverlangen

Paragraf 169. Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich

Paragraf 170. Sonderregelung für Anpassungsgebiete

Paragraf 171. Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme

Dritter Teil. Stadtumbau

Paragraf 171a. Stadtumbaumaßnahmen

Paragraf 171b. Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept

Paragraf 171c. Stadtumbauvertrag

Paragraf 171d. Sicherung von Durchführungsmaßnahmen

Vierter Teil. Soziale Stadt

Paragraf 171e. Maßnahmen der Sozialen Stadt

Fünfter Teil. Private Initiativen

Paragraf 171f. Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht

Sechster Teil. Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote

Erster Abschnitt. Erhaltungssatzung

Paragraf 172. Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)

Paragraf 173. Genehmigung, Übernahmeanspruch

Paragraf 174. Ausnahmen

Zweiter Abschnitt. Städtebauliche Gebote

Paragraf 175. Allgemeines

Paragraf 176. Baugebot

Paragraf 177. Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot

Paragraf 178. Pflanzgebot

Paragraf 179. Rückbau- und Entsiegelungsgebot

Siebter Teil. Sozialplan und Härteausgleich

Paragraf 180. Sozialplan

Paragraf 181. Härteausgleich

Achter Teil. Miet- und Pachtverhältnisse

Paragraf 182. Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen

Paragraf 183. Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke

Paragraf 184. Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse

Paragraf 185. Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen

Paragraf 186. Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen

Neunter Teil. Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur

Paragraf 187. Abstimmung von Maßnahmen, Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur

Paragraf 188. Bauleitplanung und Flurbereinigung

Paragraf 189. Ersatzlandbeschaffung

Paragraf 190. Flurbereinigung aus Anlaß einer städtebaulichen Maßnahme

Paragraf 191. Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken

Drittes Kapitel. Sonstige Vorschriften

Erster Teil. Wertermittlung

Paragraf 192. Gutachterausschuß

Paragraf 193. Aufgaben des Gutachterausschusses

Paragraf 194. Verkehrswert

Paragraf 195. Kaufpreissammlung

Paragraf 196. Bodenrichtwerte

Paragraf 197. Befugnisse des Gutachterausschusses

Paragraf 198. Oberer Gutachterausschuss

Paragraf 199. Ermächtigungen

Zweiter Teil. Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung

Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften

Paragraf 200. Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster

Paragraf 200a. Ersatzmaßnahmen

Paragraf 201. Begriff der Landwirtschaft

Paragraf 202. Schutz des Mutterbodens

Zweiter Abschnitt. Zuständigkeiten

Paragraf 203. Abweichende Zuständigkeitsregelung

Paragraf 204. Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung

Paragraf 205. Planungsverbände

Paragraf 206. Örtliche und sachliche Zuständigkeit

Dritter Abschnitt. Verwaltungsverfahren

Paragraf 207. Von Amts wegen bestellter Vertreter

Paragraf 208. Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts

Paragraf 209. Vorarbeiten auf Grundstücken

Paragraf 210. Wiedereinsetzung

Paragraf 211. Belehrung über Rechtsbehelfe

Paragraf 212. Vorverfahren

Paragraf 212a. Entfall der aufschiebenden Wirkung

Paragraf 213. Ordnungswidrigkeiten

Vierter Abschnitt. Planerhaltung

Paragraf 214. Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren

Paragraf 215. Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften

Paragraf 216. Aufgaben im Genehmigungsverfahren

Dritter Teil. Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen

Paragraf 217. Antrag auf gerichtliche Entscheidung

Paragraf 218. Wiedereinsetzung in den vorigen Stand

Paragraf 219. Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte

Paragraf 220. Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen

Paragraf 221. Allgemeine Verfahrensvorschriften

Paragraf 222. Beteiligte

Paragraf 223. Anfechtung von Ermessensentscheidungen

Paragraf 224. Entfall der aufschiebenden Wirkung im Umlegungsverfahren und bei vorzeitiger Besitzeinweisung

Paragraf 225. Vorzeitige Ausführungsanordnung

Paragraf 226. Urteil

Paragraf 227. Säumnis eines Beteiligten

Paragraf 228. Kosten des Verfahrens

Paragraf 229. Berufung, Beschwerde

Paragraf 230. Revision

Paragraf 231. Einigung

Paragraf 232. Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen

Viertes Kapitel. Überleitungs- und Schlußvorschriften

Erster Teil. Überleitungsvorschriften zum Baugesetzbuch

Paragraf 233. Allgemeine Überleitungsvorschriften

Paragraf 234. Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht

Paragraf 235. Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen

Paragraf 236. Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen

Paragraf 238. Überleitungsvorschrift für Entschädigungen

Paragraf 239. Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung

Paragraf 242. Überleitungsvorschriften für die Erschließung

Paragraf 243. Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz

Paragraf 244. Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau

Paragraf 245. Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen

Paragraf 245b. Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich

Zweiter Teil. Schlußvorschriften

Paragraf 246. Sonderregelungen für einzelne Länder

Paragraf 246a. Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete

Paragraf 247. Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland

Paragraf 248. Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie

Paragraf 249. Sonderregelungen zur Windenergie in der Bauleitplanung

Anlage 1 (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c)

Anlage 2 (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2)